【政策法规】城乡规划法施行 一体化使家具市场更广

　　国家建设部力主推动的《城乡规划法》立法已获成功，并将从2008年1月1日开始施行，权威人士指出，这标志着中国将彻底改变城乡二元结构的规划制度，进入城乡一体化的规划管理时代。据了解，《城乡规划法》所确立的各项制度都是为解决城乡规划中存在的实际问题而设计的。原来“一法一条例”所确立的规划制度，是建立在城乡二元结构上的，就城市论城市、就乡村论乡村，已经不适应现实城乡统筹发展的需要。《城乡规划法》的颁布和实施，对于形成城乡一体化的新格局有重要指导作用，对于发挥城乡规划对中国特色城镇化道路的引导和调控作用，促进城乡统筹和人口、资源、环境相协调具有重要意义。

　　从全世界的情况看，城市化进程已成为一个必然趋势。未来15年是中国城市化快速发展的重要阶段。据预测，2010年中国城镇人口将达6.5亿左右，城市化率将达到47%，平均年增长速度为0.8个百分点。2020年，中国的城市化水平将达到60%左右。如果届时全国总人口将达到14.7亿，城市人口将是8.4亿，农村人口6.3亿。

　　在中国房地产业十多年的发展历程中，北京、上海、广州、深圳等一线城市一直是被关注的焦点，而数量庞大的二三级城市的房地产开发却被人们所忽视。然而，当一线城市由于土地资源的制约、国家对房地产开发的宏观调控，使得房地产开发商纷纷转向二三级城市。受惠于前几年房地产高速发展的家具产业，如今，越来越多的目光也开始转向城市化进程中的二三级市场。

　　“随着城乡一体化进程的加快，二三级城市的家具消费需求持续旺盛，将成为拉动产业发展的源动力。”家具品牌资深研究人士傅建辉这样认为，由于二三级城市分布分散、消费水平差异和家具生产的特点，渠道建设及物流配送将成为快速占领市场的最大障碍。近年来迅速崛起的以全友、双虎、明珠为代表的四川家具产业，则通过率先较好地解决了家具物流配送问题，加上强有力的广告投放策略，目前已在二三级市场占据了相当大的市场份额。在前不久刚刚结束的“2008央视黄金资源广告招标”会中，双虎家私成功夺标，成为此次招标中家具行业内唯一中标的企业。这是继07年双虎家私试金央视招标段广告后的又一次大手笔，再次显示了川派企业的气魄与实力。

　　反观长期占据老大地位的广东家具企业却在一级市场受到冲击的情况下，面临着更为激烈的二三级市场竞争。“由于国内市场广阔，各区域之间存在着很大的差异性，消费者对品牌的认知度参差不一”，家具品牌资深研究人士傅建辉说，“家具企业宜通过深度营销战略，对渠道市场进行深耕细作，实施精细化的营销，在未来竞争更加激烈的二三级市场中占据一席之地。”作为近年来快速成长的知名品牌，深圳华源轩家具将在2008年更加彻底地完成渠道整合计划，以18个区域总代理重构渠道运营体系，做深做透全国市场。

　　因此，面对城乡一体化进程的加快，家具企业需从市场整体出发对国内市场进行深度营销，优化资源分配，对各级区域市场实施差异化管理，加强品牌建设投入，构建强势品牌，赢取广阔的二三级市场。